Nekilnojamas turtas Lietuvoje – ar verta investuoti?

Lietuvoje pirkti nekilnojamąjį turtą investicijų tikslais yra kur kas populiariau nei daugelis mano. Tai yra taip paklausu, jog nemažai žmonių susirūpino, tai gali suduoti rimtą smūgį rinkai. Investuotojai laužo galvas mąstydami kokį nekilnojamą turtą pirkti: vieni labiau linkę pirkti dar kartais net nebaigtus, naujos statybos butus, kiti siekia įsigyti vertingos žemės, perka sklypus prie ežero. Tai yra gan rizikingas verslas, reikalaujantis daug priekabumo, ir pastabumo. Tačiau ar tikrai verta investuoti į nekilnojamą turtą Lietuvoje?

Dažniausią lietuvių investicija perkant nekilnojamą turtą yra būstas nuomai. Ši rinka yra šiuo metu nepaprastai populiari, kas gali nulemti rimtą kainų smukimą. Rasti nekilnojamo turto į kurį galėtumėte investuoti dabar yra nepaprastai lengva, ypač kai tokios įmonės kaip UAB “VEIKMĖ” Leidžia be jokio vargo rasti parduodamus sklypus ar būstus, tačiau visos investicijos yra gan rizikingos, tačiau Lietuvos rinka yra labai patraukli.

Kai renkatės objektą, į kurį norėtumėte investuoti, skirkite daugiausiai dėmesio trims pagrindiems dalykams. Pats pagrindinis veiksnys, perkant nekilnojamą turtą yra vieta. Jei perkate butą mieste, įsitikinkite, kad vieta yra lengvai prieinama, aplinkui yra prieinamos ir lengvai pasiekiamos darbo ir poilsio vietos, leidžiančios gyventojui būti aktyviu ir laimingu piliečiu.

Taip pat būkite atidūs ir įsitinkite, kad pajamos, kurias gausite iš nuomos atitiks rinkos lygį ir jūsų pirkinys būtų pelningas. Jei jūsų nuomos kaina bus per didelė, nuomininkas gali pasipiktinti ir ieškoti kitų patalpų iš kur kas prieinamesnę kainą. Jei nusprendėte investuoti į finansines patalpas, turite būti labai priekabūs. Prieš nuomojant patalpas įsitinkite, kad nuomininkas yra patikimas, laiku moka nuomą ir yra finansiškai stabilus. Tada jūsų nekilnojamas turtas bus nepažeistas ir neš pelną. Prieš investuojant reikia visada pagalvoti ir apie blogiausią. Bus ir tokių laiko tarpų, kai neteksite nuomininko, tačiau išlaidos už komunalinės paslaugas ir toliau jus slėgs. Tokiais atvejais gerai suplanuokite, kaip galite panaudoti būstą iki tol, kol atsiras naujas nuomininkas. Taip minimalizuosite savo išlaidas ir efektyviai išnaudosite nekilnojamą turtą.

Be galo svarbu yra akyliai stebėti rinką ir stebėti, kad jūsų perkamos patalpos būtų vietoje, kur nors ir yra ramu, tačiau yra nesunkiai pasiekiamas miesto gyvenimas. Tokias vietas rasite ieškodami vietų, kur nekilnojamojo turto kainos smuko mažiausiai, bei nėra jokios potencialios priežasties joms smukti tolimoje ir netolimoje ateityje. Nuolat stenkitės ieškoti galimybių išnuomoti savo būstą, kad patalpa neštų maksimalų pelną.

Nors daugelis į tai žvelgia skeptiškai, investavimas į nekilnojamą turtą Lietuvoje yra patrauklus ir ne veltui susilaukia dėmesio. Tačiau niekada nereikia pamiršti, kad investavimas yra labai rimtas verslas, todėl be galo svarbus yra atidumas ir didelis žinių bagažas.